Popis nemovitosti

Objekt, postavený v roce 1980, byl donedávna užíván pro administrativní účely a po prodeji bude zcela vyprázdněn. Z územní studie, jejíž schválení se očekává v průběhu tohoto roku, vyplývá následující: podíl administrativní funkce musí být minimálně 50%, výšková regulace je dána maximální podlažností, pro objekt je stanovena na 2.NP a v části pak na 5.NP, stanovuje rezervu HPP k současnému objemu struktury 10%, nebo 40-50% v případě nízkopodlažní areálové zástavby. Investment highlights: pozemek 5.423 m2, zastavěná plocha 2.033 m2, hrubá podlahová plocha objektu 4.081 m2 včetně otevřeného podloubí a rampy, sestává z podzemního podlaží, přízemí a 5 pater, k objektu náleží dvě parkovací plochy o kapacitě až 35 automobilů, forma prodeje je asset deal, prodej nemovitosti. Nabídková cena: 135.000.000 Kč. Forma prodeje: nemovitost. Realitní kancelář si účtuje ze strany kupujícího 2% za zprostředkování za prodej nemovitosti. Objekt se nachází na Praze 4 v Ohradní ulici v katastrálním území Michle několik desítek metrů od sjezdu z Michelské ulice. Z ní se lze přes ulici Vyskočilova napojit na pražskou magistrálu, resp. ulici 5. května. Jedná se o lokalitu s výbornou dostupností MHD a veškerou občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti. Tato oblast, v současnosti oblíbená lokalita z hlediska rezidenčního bydlení i z hlediska vysoké kapacity administrativních prostor v Praze, má za sebou bohatou historii. Od 70. let zde postupně vyrůstaly výškové budovy, konkrétně v okolí Budějovické ulice a na Pankráci došlo k výstavbě několika komplexů kancelářských budov jako Brumlovka, City Point, City Tower, či blízkého nákupního centra Arkády Pankrác, které se s prodejní plochou o rozloze téměř 40.000 m2 řadí k vyhledávaným nákupním centrům v Praze. Dobrá je i dostupnost MHD. Nemovitost je vzdálená 5 min. chůze od tramvajové zastávky "Michelská" (linky 11, 14) a 3 min. chůze od autobusové zastávky "Hadovitá" (linky 124, 139, 150, 196), z níž se lze do 5 min. dostat do stanice metra linky C "Budějovická". V budoucnu je na Pankráci plánována výstavba čtvrté linky pražského metra - D. Dostupnost automobilem je vynikající a to především díky nedaleké pražské magistrále.